कब्जा किसी भी संपत्ति के स्वामित्व का प्राथमिक साक्ष्य है।

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समस्या-

घनश्याम गहलोत ने गंगापुर, भीलवाड़ा राजस्थान से समस्या भेजी है कि-

मेरा परिवार एक मकान में 70 वर्षो से बिना किराए के निवास कर रहा है, बिजली का बिल मेरे दादाजी के नाम पर है जिनका स्वर्गवास हो गया है। अब हमारे पास इस मकान के स्वामित्व के लिए क्या अधिकार है?

समाधान-

कान का बिजली कनेक्शन आप के दादाजी के नाम है। आप पुराने से पुराना दस्तावेज प्राप्त कर के सुरक्षित रखिए जिस से आप दादाजी के नाम के बिजली कनेक्शन को साबित कर सकें। उक्त मकान आप के दादाजी के उत्तराधिकारियों के स्वामित्व की संपत्ति ही मानी जाएगी क्यों कि उन का उस संपत्ति पर 70 वर्ष से अबाधित कब्जा है।

भारतीय साक्ष्य अधिनियम की धारा 110 में यह प्रावधान है कि –

Burden of proof as to ownership:

When the question is whether any person is owner of anything of which he is shown to be in possession, the burden of proving that he is not the owner is on the person who affirms that he is not the owner.

यदि कभी यह प्रश्न उठे कि क्या कोई व्यक्ति उस संपत्ति का स्वामी है जो उस के कब्जे में है तो यह साबित करने का भार उस व्यक्ति पर होगा जो यह कहता हो कि यह संपत्ति उस व्यक्ति की नहीं है।

यदि आप का परिवार उस मकान में विगत 70 वर्षों से अबाधित रूप से निवास कर रहा है तो उस मकान के स्वामी आप ही हैं। यदि कोई इस बात पर आपत्ति करता है तो उसे साबित करना पड़ेगा कि आप उस के स्वामी नहीं है। इस तरह पूरी दुनिया में यह सिद्धान्त प्रचलित है कि कब्जा किसी भी संपत्ति के स्वामित्व का प्रथम दृष्टया सबूत है। इसीलिए कहा जाता है ‘कब्जा सच्चा दावा झूठा’।

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2 टिप्पणियाँ

  1. Comment by Umesh dawande:

    Mera name umesh Dawande gain main BSF me sarvice Marta CT/GD main apni patni she talak Lena chahta hoon jiski vajah ye hain ki mane apne mata pita ko apne sath rakh liya air tabhi we meri samsya suru ho gai kisi na kisi bat ko leker gher me kalh hota rahta hai jiski vajah se main kafi parsan noon air talak Lena chahta noon patni kabhi to talak ko taiyar ho jati hai air kabhi mukar jati hain mujhe nahi lagta ki go asani se air sahmati se talak lengi ab main mata pita ko jinhe meri jarurat hai air mera farm bhi hai jinhe main kisi bhi hall me chhodna nahi chahta noon pleas koi upay bataye mai kya karu

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  2. Comment by VINOD KUMAR MEENA:

    सेवा में
    राजस्थान संपर्क ,
    जयपुर (राज.)
    विषय :- डिक्री आदेश के खिलाफ अवमानना अधिनियम, १९७१ के क्रम में बाबत |
    उपरोक्त निवेदन यह हे की में मन्नाराम मीणा निवासी मोथली पटवार मंडल ,बडला तहसील – खेरवाड़ा
    जिला – उदयपुर (राज.) ३१३८०३ श्री माननीय न्यायालय उप जिलाधीश ,सलूम्बर द्वारा किया गया आदेश का उप खंड अधिकारी एवं तहसील कार्यालय ,खेरवाड़ा तथा भू – अभिलेख निरक्षक ,खेरवाड़ा व् पटवार मंडल ,बडला
    इन सभी प्रशासनिक अधिकारियो की मिलीभगत से अनधिकृत एवं अवैध तरीके से मेरे जीते जी डिक्रीदार मन्नाराम का इंतकाल राजस्व खाता ६४/३२ का इंतकाल करके माफिक खाते में नामांतरण में १० डेक्रीदारो के नाम दर्ज कर रखे जिसमे मेरे डिक्रीदार का नाम अंकित नहीं हे क्रमस:- १.खतरा पिता गोमा २.मोगा पिता गोमा ३.मानाराम पिता गोमा ४.जीवतराम पिता मोगा ५.नानजी पिता मोगा ६.लक्षमण पिता मोगा ७.नानालाल पिता मोगा ८.अमृतलाल पिता मोगा ९.वाली पत्नी मोगा तथा १०.धनाराम पिता जगमाल आदि
    सभी नाम आदेश के खिलाफ दर्ज करके मेरा नाम नामांतरण में सम्वत २०३४ से २०३७ में जमाबंदी में आदेश नामांकन संख्या २०१/१ दर्ज हे तथा उसमे यह अंकित हे १७११/१ कुल ११ आराजी उक्त भूमि पर मेने १९६८-७१ में मकान बना दिया था जिसकी लम्बाई ५१ फिट तथा चढ़ाई ३९ फिट माननीय न्यायाधीश ,सलूम्बर के द्वारा स्थानीय पुलिस थाना खेरवाड़ा द्वारा मौका पर्चा तबदीश की गयी थी उस समय प्रार्थना पत्र की प्रतिलिपि मेरे सम्बल रखी जिसमे पत्रावली संख्या ७९/८० दिनांक २२/०९/१९८० पुलिस थाना खेरवाड़ा एवं तहसीलदार व् पटवारी भी साक्षीगण प्रार्थना पत्र में अंकित हे इसलिए में इस ७३ वर्षीय अवस्था में राजस्थान सरकार से हाथ जोड़कर विनती करता हु मेरे दोनों पुत्र गरीबी रेखा से निचे ,जीवन यापन कर रहे हे क्योकि ये परिवार के द्वारा किया जाने वाला परिवाद या प्रतिवादीगणो के द्वारा मेरे पुत्रो जान लेवा हमला भी किया लेखिन स्थानीय थाना ,खेरवाड़ा द्वारा कोई कार्यवाही नहीं की गयी अतः आपसे विनम्र अपील हे की मेरी प्रार्थना पत्र पर अमल करे | में मन्नाराम ७३ वर्ष की अवस्था में हाथ जोड़कर आपसे विनती करता हु
    जिला -उदयपुर (राज.) 313803
    मोब.9636616836

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