बँटवारा कैसे किया जाए?

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समस्या-

नटवर साहनी ने गोबरा नवापारा, छत्तीसगढ़ से समस्या भेजी है कि-

क्या पैतृक सम्पति का बँटवारा करवाने पर बटवारा करने वाला जीवित न रहने पर मान्य रहता है?  क्या बटवारा नामा बिना पंजीकृत मान्य रहता है? क्योंकि वह पंजीकृत करवाने में असहाय है।

समाधान-

किसी भी साझी संपत्ति का बँटवारा आपसी सहमति से हो सकता है। यदि साझीदार या परिवार किसी एक व्यक्ति के द्वारा सुझाए गए बंटवारे पर सहमत हों तो वैसे भी किया जा सकता है। पर सभी साझीदारों की सहमति जरूरी है। एक बार बँटवारा हो जाने पर और सब के अपने अपने हिस्से पर काबिज हो जाने पर एक लंबे समय तक स्थिति वैसे ही बने रहने पर उस बँटवारे को चुनौती देना संभव नहीं होता है।

यह बँटवारा मौखिक हो कर बँटवारे के अनुसार संपत्ति का कब्जा सब को मिल जाने पर उस का निष्पादन हो जाता है। बँटवारे के कुछ समय बाद चाहेँ तो सारे साझीदार बँटवारे का स्मरण पत्र लिख कर उस पर सभी के हस्ताक्षर और गवाहों के हस्ताक्षर करवा कर उसे नौटेरी से प्रमाणित करा कर रख सकते हैं इसे भविष्य में किसी भी  मामले में साक्ष्य में प्रस्तुत किया जा सकता है।

बँटवारा यदि लिखित में होता है तो उस का पंजीकृत होना आवश्यक है, यदि वह पंजीकृत न हुआ तो भविष्य में साक्ष्य में प्रस्तुत नहीं किया जा सकता। ऐसी स्थिति में उस दस्तावेज का कोई महत्व नहीं रह जाता है।

बेहतर यह है कि बँटवारा पंजीकृत हो। यदि नहीं होता है तो बँटवारा मौखिक हो और बँटवारे के मुताबिक संपत्ति पर पृथक पृथक कब्जे दे दिए जाएँ और उस के बाद बँटवारे का स्मरण पत्र नौटेरी से निष्पादित करा लिया जाए तो वह पर्याप्त है।

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5 टिप्पणियाँ

  1. Comment by Natwarsahani:

    मै गोबरा नवापारा जिला रायपुर छ.ग.का निवासी हूँ।नगरपालिका मे नमानतरण होने पर क्या वह मकान का मालिक हो जायेगा। उस मालिक के पास भूमि का कोई दस्तावेज नही है।किन्तु वह उस भूमि पर 35 वर्ष् से काबिज है।महोदय जी सलाह देवे।

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  2. Comment by pawan gupta:

    यदि ४ में किसी ाक की कुछ जमीन ज्यादा है और उसमे ४ का घर बना अब सभी बराबर लेना चाहते है घर को तोडना पड़े गा

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  3. Comment by Natwarsahani:

    मेरे दादा जी के पास पैतृक सम्पति 2000 वर्गफीट का मकान है वे जीवित है उनके 3पुत्र ,1पुत्री है उन्होंने चारो को बंटवारानामा या पारिवारिक व्यवस्था पत्र के अनुसार हक प्रदान कर दिया है।दादी जी की मृतयु पहले ही हो चूकी है।तो क्या उत्तराधिकारियों को दादा जी के जीवित रहने तक बंटवारा या प.व्य. पत्र काअधिकार रहेगा।क्या इसे उप -पंजीयक शाखा में पंजीकृत करवाना आवश्यक हैअथवा यदि सामाजिक रिति रिवाज तहत् समाज के प्रमुख व सदोस्यो से हस्ताक्षर स्वप्रमाणित शपथ पत्र में लिया जाकर नोटरी किया जावे तो वह मान्य है या नही।मेरा पता शहर गोबरा नवापारा जिला रायपुर राज्य छतीसगढ़

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