संपत्ति पर आप का कब्जा है तो आप को अदालत जाने की जरूरत नहीं।

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समस्या-

महेश ने खंडवा, मध्य प्रदेश से समस्या भेजी है कि-

मेरे नानाजी का तीन कमरो का पुराना मकान था। अब उसे तोड़कर मेरी मौसी और माताजी के सहयोग से ये मकान नया बना लिया। मेरे तीनो मामाओ ने जब  मकान बन रहा था तब किसी ने आपत्ति नही ली। मैं उस वक्त पढ़ाई के लिये इंदौर गया था। अब हम उस मकान में चार साल से रह रहे हैं। मेरा बड़ा मामा कह रहा है कि तुम कब्जा करने आ गये हो, तुम्हारा क्या हे यहाँ से निकलो। हमारी मकान की रजिस्ट्री भी नहीं है अब हम क्या कानूनी कार्यवाही करें?

समाधान-

कान तो नाना जी का था जिसे गिराया गया था। फिर आप की माता जी और मौसी के सहयोग से बनाया गया। मामाओं का भी कुछ तो सहयोग रहा होगा। उस मकान में अब कौन कौन रहते हैं यह भी आपने नहीं बताया। जब तक पूरा विवरण न हो पूरा समाधान भी संभव नहीं है। नानाजी अब शायद नहीं हैं। यदि हैं तो मामाजी आप को उस मकान से नहीं निकाल सकते। यदि नहीं हैं तो उस मकान के जितने हिस्से का स्वामी हर मामा है उतने ही हिस्से के मालिक आप की माँ और मौसी हैं। इस कारण यदि उस मकान पर कब्जा है तो वे आप को उस मकान से नहीं निकाल सकते। जैसे बड़े मामान ने कहा है वैसे आप की माँ और मौसी कह सकती हैं कि तुम निकलो मकान हमने बनाया है। जिस के पास संपत्ति का कब्जा है उसे अदालत में जाने की जरूरत नहीं है। जिस के पास संपत्ति का कब्जा नहीं है उसे अदालत जाने दें।

यदि मामाजी कुछ गड़बड़ करें तो मौसी और माताजी अदालत में इस आशय का वाद संस्थित कर सकती हैं कि वे भी मकान में हिस्सेदार हैं और उन्हें मकान से न निकाला जाए। पह हमारी राय है कि अदालत में आप की माँ व मौसी न जाएँ। मामा को अदालत में जाने दें। मौसी व माताजी ने निर्माण में जो खर्च किया उस का हिसाब और सबूत हो तो संभाल कर रखें। मुकदमे में काम आएंगे।

हिस्सेदार अधिक से अधिक मकान के बंटवारे की मांग कर सकते हैं और बंटवारे का वाद संस्थित कर सकते हैं।

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6 टिप्पणियाँ

  1. Comment by Lokesh jangid:

    सर, हम ३५ साल से जिस जमीं पर रह रहे है उस जमीं का हमारे पास एग्रीमेंट है ओर यह जमीं खातेदार की जमीं है जो मेरे दादा जी ने ३५ साल पहले ली थी लेकिन ७ साल पहले दादा जी की म्रत्यु हो गई और जिससे ली उस की भी म्रत्यु हो गयी अब यह जमीं उन के बेटो के नाम आ गयी जब हमने बोला की यह जमीं हमारे नाम करा दो तो उन्होंने मना कर दिया की हमारे पिताजी ने तो इस जमीं को बेचा ही नही लेकिन उन को पता था की हमारे पिताजी ने बेच दी । इस जमीं पर हमारे पास जब से यह जमीं ली है तभी से कब्ज़ा है। तो इसका क्या समाधान होगा।

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  2. Comment by Mohammad imran:

    Sir
    मेरा घर सरकारी जमीन पर बना हुआ है जिसके पास
    बारिश के पानी का नाला बना हुआ है और गाँव का
    मुख्य मार्ग है
    तकरीबन 20 साल से रहते है कोई भी सरकारी कागज़ नही बना हुआ है
    लेकिन बिजली पानी का कनेक्शन लिया हुआ है
    क्या आप बता सकते कोई भी व्यक्ति हमारे मकान के खिलाफ कोई कार्रवाई कर सकते है
    तो क्या सरकार भी हमारे मकान का मालिकाना हकदार रहने देगी या नहीं
    इसके लिये हमको अब सरकार के दस्तावेज की यानी पका पट्टा बनाने के लिए क्या करना चाहिए
    Please sir replay

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    • Comment by दिनेशराय द्विवेदी:

      अपनी समस्याएँ यहाँ टिप्पणी के रूप में न लिखें। इन पर ध्यान नहीं दिया जाएगा। इन्हें कानूनी सलाह के लिंक से खुलने वाले फार्म में ही भेजें।

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  3. Comment by Deepak choudhary:

    Sir mera niji jamin hai jisme kuch jamin par kabja kar Liya hai chorne ka naam nahi le raha hai aur baskit parcha bhi bana Liya hai mai kru sir koi upay batae

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    • Comment by दिनेशराय द्विवेदी:

      आप इसी पेज पर ऊपर कानूनी सलाह के लिंक पर क्लिक करें और अपनी समस्या वहाँ खुलने वाले पेज पर स्थित फार्म में दें जिस में अपना नाम, पता व टेलीफोन नं जरूर अंकित करें।

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