फर्जी विक्रय पत्र के पंजीयन का निरस्तीकरण कैसे संभव है?

समस्या-

बीकानेर, राजस्थान से गौरी आचार्य ने पूछा है-

यदि कोई व्यक्ति फर्जी तरीके से किसी संपत्ति के विक्रय पत्र की रजिस्ट्री करवा लेता है तो क्या उसे निरस्त कराया जा सकता है?

समाधान-

यदि कोई भी व्यक्ति फर्जी तरीके से किसी से विक्रय पत्र निष्पादित करवा कर उस का पंजीयन करवा लेता है तो ऐसे विक्रय पत्र को फर्जी होने के आधार पर निरस्त करवाया जा सकता है।

इस के लिए जिस व्यक्ति से फर्जी विक्रय पत्र निष्पादित कराया गया है वह अथवा उस संपत्ति में हित रखने वाला कोई भी व्यक्ति विक्रय पत्र के निष्पादित होने की तिथि से अथवा उस के निष्पादन का ज्ञान होने की तिथि से तीन वर्ष की अवधि में दीवानी न्यायालय में विक्रय पत्र के निष्पादन और पंजीकरण को चुनौती देते हुए उसे निरस्त कराने हेतु वाद प्रस्तुत कर सकता है और उसे निरस्त करवा सकता है। इस तरह के मामले बहुत पेचीदा होते हैं और किसी अच्छे अनुभवी वकील की मदद के बिना ऐसे वादों में सफलता प्राप्त करना अत्यन्त कठिन होता है।