ज्ञान सागर जी पूछते हैं-
किराएदार मुझे पिछले पाँच वर्ष से किराया नहीं दे रहे हैं। मैं उन से किराया कैसे प्राप्त कर सकता हूँ? मुझे सलाह दें।
उत्तर –
कुछ प्राप्त करने के लिए कुछ कर्म तो करना ही होगा, उस के बिना कुछ नहीं होगा। आप के किराएदार पाँच वर्ष से किराया नहीं दे रहे हैं और आप चुपचाप बैठे हैं? तीन वर्ष से पहले का किराए के लिए तो आप अदालत में मुकदमा भी नहीं कर सकते।
यदि पाँच वर्ष से अधिक से किराएदार ने किराया अदा नहीं किया है तो आप उस से अपना मकान/दुकान खाली कराने के अधिकारी हो गए हैं। आप तुरंत किसी अच्छे और विश्वसनीय स्थानीय वकील से सलाह लें और किराएदारों को बकाया किराया अदा करने, किराएदारी समाप्त करने तथा मकान/दुकान खाली करने का नोटिस दिलवाएँ। नोटिस की अवधि समाप्त हो जाने के उपरांत सक्षम न्यायालय में किराया प्राप्ति और मकान/दुकान खाली करने का दावा प्रस्तुत कराएँ। दावे के दौरान किराएदारों को बकाया किराया तुरंत आप को अदा करना होगा या न्यायालय में जमा कराना होगा और बाद में प्रतिमाह आप को किराया प्राप्त होता रहेगा। इतनी अवधि में तो किराया बढ़ाने का भी आप को अधिकार मिल चुका है। आप चाहें तो नोटिस में किराया बढ़ाने की मांग भी सम्मिलित कर सकते हैं और तीनों कामों के लिए एक साथ अदालत में दावा कर सकते हैं।
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