महिला किराएदार से परेशान हूँ, कैसे मकान खाली कराऊँ?

मैं एक धोबी महिला के कारण बहुत विचलित हूँ। वह मेरे मकान में किराएदार है।  वह बंहुत गंदी औरत है, उस का व्यवहार बहुत खराब है। वह हमेशा मेरे परिवार को हमेशा अपशब्द बोलती रहती है। मैं उसे किराएदारी से निकालना चाहता हूँ लेकिन वह खाली ही नहीं करती है। रोज रोज गाली से हम सब बहुत परेशान हैं। अब तो हम लोगों ने किराया लेना भी बंद कर दिया है तो उस ने अदालत में जमा कराना आरंभ कर दिया। उस के वहाँ रहने से हम तो हम लेकिन आस पास वाले भी परेशान हैं। कृपया बताएँ हमें क्या करना चाहिए?

किसी भी किराएदार को निकालना भारत में एक समस्या बन चुका है। कारण कि जो किराएदार स्वयं अपनी मर्जी से मकान खाली नहीं करता उस से खाली कराने का उपाय केवल अदालत से मकान खाली कराने की डिक्री लेना है। मकान खाली कराने के लिए अलग अलग राज्यों के कानूनों में भिन्नता है। गांव और नगरपालिकाओं के लिए भी अलग अलग कानून हैं। आप ने यह नहीं बताया कि आप किस राज्य के किस नगर में निवास करते हैं? उस के बिना कोई भी राय दे पाना संभव नहीं है।

यदि आप किसी नगरपालिका क्षेत्र में रहते हैं तो आप के राज्य के किराय़ेदारी कानून के अंतर्गत मकान खाली कराने का मुकदमा दाखिल कर सकते हैं। केवल कानून में वर्णित आधारों पर ही मकान को खाली कराया जा सकता है। इन आधारों में सब से मजबूत आधार मकान मालिक को स्वयं के लिए अथवा स्वयं के परिवार के किसी सदस्य की आवश्यक्ता के लिए मकान की जरूरत का होना है। लेकिन आप ने यह नहीं बताया कि आप को अपने मकान की आवश्यकता है।

आप के मामले में किराएदार का व्यवहार भी मकान खाली कराने का कारण बन सकता है। क्यों कि वह महिला लगातार असभ्य व्यवहार करती है और गालियाँ देती रहती है। यह एक तरह का न्यूसेंस है। आप इस आधार पर भी मकान खाली कराने का दावा कर सकते हैं। लेकिन इस के लिए आप को पहले न्यूसेंस की शिकायत पुलिस को करनी पड़ेगी। गालियां देना एक अपराध भी है लेकिन पुलिस उस में कार्यवाही नहीं कर सकती। उस के लिए आप को खुद अदालत में शिकायत पेश करनी पड़ेगी। बाद में आप इस आधार पर भी मकान खाली कराने का दावा कर सकते हैं। आप का कहना है कि पड़ौसी भी उस से परेशान हैं तो वे गवाही भी दे देंगे।

परेशानी है कि सभी स्थानों प