समस्या-
ब्यावर, जिला अजमेर, राजस्थान से विजय खंडेलवाल ने पूछा है-
हम सात भाई और चार बहनें हैं। हमारे माता पिता का बहुत पहले देहान्त हो चुका है। मेरे दो बड़े भाई तथा एक बड़ी बहिन का भी देहान्त हो चुका है, उन के परिवार मौजूद हैं। हमारे पैतृक मकान में अब कोई नहीं रहता है। ग्यारह परिवारों के मुखियाओँ में से मेरे एक भाई का परिवार उक्त संपत्ति के विक्रय के लिए सहमत नहीं है। कृपया सुझाएँ कि आगे कैसे बढ़ा जा सकता है?
समाधान-
उक्त संपत्ति के अब तक कई संयुक्त स्वामी हो चुके हैं। आप के जिन भाई बहिनों का देहान्त हो चुका है उन के उत्तराधिकारी उन के हिस्सों के संयुक्त रूप से स्वामी हो चुके हैं। वैसी स्थिति में उक्त मकान का भौतिक विभाजन भी संभव प्रतीत नहीं होता है। ऐसी स्थिति में यही एक मात्र मार्ग है कि कोई भी एक साझीदार शेष सभी साझीदारों के विरुद्ध दीवानी न्यायालय में संपत्ति के विभाजन का दीवानी वाद प्रस्तुत करे तथा यह अभिवचन करे कि उक्त संपत्ति के अनेक स्वामी होने के कारण उस का भौतिक विभाजन संभव नहीं है इस कारण उक्त संपत्ति को विक्रय कर के सभी साझीदारों को उन के हिस्से की राशि दे दी जाए। इस वाद पत्र में जो साझीदार संपत्ति के विक्रय के लिए सहमत हैं वे सभी सहमति का उत्तर प्रस्तुत करें। वैसी स्थिति में केवल एक साझीदार जो संपत्ति का विक्रय नहीं चाहता वह जो भी जवाब दे उसे देने दिया जाए। बाद में साक्ष्य के आधार पर न्यायालय से निर्णय प्राप्त कर के उक्त संपत्ति को उस के आधार पर विक्रय किया जा सकता है। इस संबंध में आप को ब्यावर के दीवानी मामलों के किसी वरिष्ठ वकील से सलाह कर के आगे कार्यवाही की जा सकती है।