किराएदार पाँच वर्ष से किराया नहीं दे रहे हैं, किराया कैसे प्राप्त करूँ?
|ज्ञान सागर जी पूछते हैं-
किराएदार मुझे पिछले पाँच वर्ष से किराया नहीं दे रहे हैं। मैं उन से किराया कैसे प्राप्त कर सकता हूँ? मुझे सलाह दें।
उत्तर –
कुछ प्राप्त करने के लिए कुछ कर्म तो करना ही होगा, उस के बिना कुछ नहीं होगा। आप के किराएदार पाँच वर्ष से किराया नहीं दे रहे हैं और आप चुपचाप बैठे हैं? तीन वर्ष से पहले का किराए के लिए तो आप अदालत में मुकदमा भी नहीं कर सकते।
यदि पाँच वर्ष से अधिक से किराएदार ने किराया अदा नहीं किया है तो आप उस से अपना मकान/दुकान खाली कराने के अधिकारी हो गए हैं। आप तुरंत किसी अच्छे और विश्वसनीय स्थानीय वकील से सलाह लें और किराएदारों को बकाया किराया अदा करने, किराएदारी समाप्त करने तथा मकान/दुकान खाली करने का नोटिस दिलवाएँ। नोटिस की अवधि समाप्त हो जाने के उपरांत सक्षम न्यायालय में किराया प्राप्ति और मकान/दुकान खाली करने का दावा प्रस्तुत कराएँ। दावे के दौरान किराएदारों को बकाया किराया तुरंत आप को अदा करना होगा या न्यायालय में जमा कराना होगा और बाद में प्रतिमाह आप को किराया प्राप्त होता रहेगा। इतनी अवधि में तो किराया बढ़ाने का भी आप को अधिकार मिल चुका है। आप चाहें तो नोटिस में किराया बढ़ाने की मांग भी सम्मिलित कर सकते हैं और तीनों कामों के लिए एक साथ अदालत में दावा कर सकते हैं।
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17 Comments
बहुत अच्छी जानकारी है क्या पता कभी हमारे भी काम आ जाये आभार्
Sahee salaah.
( Treasurer-S. T. )
अब कहने वाला तो बन गया हूं कि मेरे घर के भी एक वकील साहब हैं…रही बात लड्डुओं की तो द्विवेदी सर,अभी तो इन शब्दों से ही मुंह मीठा कर लीजिए. आभार
य़ह समस्या तो आजकल आम हो गई है । हम स्वयं इसके भुक्तभोगी है । हमारे किराये दार न तो किराया देते ना ही मकान कोी मरम्मत आदि करवाते । कोर्ट से मकान खाली करवाने के लिये हमें डिक्री भी मिल गई पर उन्होनें मारपीट की अंततछ हार कर किराये दार समेत ही मकान को बेटना पटा फिर नये मकान मालिक ने उनसे निबटा ।
makkar kirayedaar….murkh makanmalik..
jankari dene ke liye sukriya…
आप ने बहुत अच्छी जानकारी दी.धन्यवाद
बिलकुल सादी भाषा में दी गई एक समुचित जानकारी। आज पहली बार ये प्रश्नोतर पढ़ रहा हूं —बहुत अच्छा लगा।
आप इस स्तंभ के द्वारा अपार जनसेवा कर रहे हैं और लोगों की दुआओं के पात्र हैं। आम आदमी को कहां यह सब कोई बताता है —- किसी से बात करने पर तो पहले पैसे की बात होती है, फिर कोई औऱ।
और आप का अपने फील्ड में इतना ज़्यादा अनुभव है, इसलिये जो लोग आप तक अपनी बात पहुंचा पाते हैं वे सौभाग्यशाली हैं।
धन्यवाद।
तीन वर्ष से पहले का किराए के लिए तो आप अदालत में मुकदमा भी नहीं कर सकते। यह जानकारी तो हमे भी नही थी । आप समाजसेवा का यह अच्छा काम कर रहे हैं द्विवेदी जी ।
Ye bahut saamaany si ghatna hai.
वैज्ञानिक दृष्टिकोण अपनाएं, राष्ट्र को प्रगति पथ पर ले जाएं।
Sahee salaah.
-Zakir Ali ‘Rajnish’
{ Secretary-TSALIIM & SBAI }
शायद आपने ये नया ब्लॉग शुरू किया …पहले तो नज़र नहीं आया था ….चलिए अब कभी कुछ पूछना हो तो जरुर आउंगी …!!
बहुत बढिया जानकारी दी जी आपने.
रामराम.
बहुत काम की जानकारी |
बड़ा ठाड़ा किरायेदार है भई.
एक संक्षिप्त अच्छी जानकारी
आज इस तरह के बढते विवादों पर अच्छी पोस्ट!
आजकल के इस वैश्विक युग मे किरायेदारी के झगड़े बढ़ गये है । हो सके तो इस विषय पर और भी पोस्ट लिखे ।