किरायेदार छह माह से परिसर का उपयोग नहीं कर रहा है और किराया भी नहीं दे रहा है, आप मकान खाली करा सकते हैं
| नेमीचन्द पूछते हैं – – –
मेरा एक किराएदार है, मैं ने उस के साथ कोई संविदा (कंट्रेक्ट) नहीं की है। उस ने छह माह से किराया अदा नहीं किया है और मकान भी खाली नहीं कर रहा है। वह मकान में रह भी नहीं रहा है बल्कि उस का ताला डाल रखा है। कृपया मुझे सही सलाह दें ताकि मैं मकान खाली करा सकूँ।
उत्तर – – –
नेमीचन्द जी,
आप ने अपना राज्य का नाम नहीं बताया है, जहाँ आप का मकान स्थित है और जिस में किराएदार को रखा है। सभी राज्यों में किराएदारी कानून में भिन्नता है। तीसरा खंबा इसी कारण से सभी प्रश्नकर्ताओं से उन के राज्य और नगर/ग्राम का नाम पूछता है। लेकिन प्रश्नकर्ता इसे बताने में झिझकते हैं।
फिर भी सभी राज्यों में छह माह का किराया अदा नहीं करना किराया अदायगी में चूक मानी जाती है और इस आधार पर किसी भी किरायेदार से मकान खाली कराया जा सकता है।
आप ने यह भी बताया है कि किरायेदार वहाँ रहता भी नहीं है उस ने ताला डाल रखा है। इस तरह लगातार छह माह से किराए पर प्राप्त परिसर का उपयोग किराएदार द्वारा न करना भी किरायेदार से मकान खाली कराने का एक आधार है।
आप के पास अपने किरायेदार से परिसर खाली कराने के लिए दो मजबूत आधार उपलब्ध हैं। आप को तुरंत किसी वरिष्ठ और विश्वसनीय वकील से संपर्क कर के किरायेदार के विरुद्ध परिसर खाली कराने तथा बकाया किराया की वसूली के लिए वाद संस्थित कर देना चाहिए। इस में तनिक भी देरी करना उचित नहीं।
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10 Comments
सर मैं उत्तर प्रदेश के जिला जालौन ,तहसील उरई का रहने वाला है ।मेरे पिता ने तीन साल पहले एक किरायदार रखा था । उससे उन्होंने अभी ४-५ महीनो से कमरा खाली करने को बोल रहे है लेकिन वो यह कह कर टाला मटोली कर देता की अभी मेरा लड़का कमरा ढूंढ रहा है मिल जायेगा तो कर देंगे और न ही वो समय से किराया दे रहा है।मेरे पिता ने उससे कोई लिखित कॉन्ट्रैक्ट भी नही किया था। अब वो आये दिन झगड़ा भी करने लगा और उल्टा सीधा भी बोलने लगा है। अभी रविवार को उसने मेरे माँ पापा से झगड़ा किया ।और कुछ दबंग टाइप के लोगो को ले आकर हड़काने लगा और मेरी माँ बहिन के लिए गलत बोलने लगा।जिससे हम लोगो ने उरई कोतवाली में लिखित प्राथना पत्र दिया तो पुलिस ने उससे रविवार की शाम तक कमरे का सामान ले जाने को कहा जिस पर वह राज़ी हो गया। लेकिन उसने जरूरत का सामान निकल लिया और बाकि का स्टोर रूम में रख कर चला गया।और आज सुनने में आया की वो कोर्ट के माध्यम से मेरे पिता और मेरे भाई और मुझ पर केस फाइल कर रहा है की इन्होंने हमारे साथ मार पीट और लूट की है।मैं एक पेशे से टीचर हूँ।कही उसके ऐसा करने से मेरी नोकरी खतरे में तो नही पड़ेगी।और उससे कैसे निपटा जाये।अब वो हमारे घर में नही आता है और उसका कुछ ही सामान बचा है।क्या वो हम पर कोई क़ानूनी करवाई कर सकता है ।अगर हाँ तो हम अपना बचाओ कैसे करे।प्लीज़ कुछ सलाह दे।
Sir ji mai Delhi se Hoon .Mera kirayedar 4 mahine se kiraya nahi de Raha h . Aur makan bhi khali nahi kar Raha Hai. Us par mene makan khali karane ka muqadma bhi kar Diya. Ab mujhe bataye makan khali hone me kitna waqt lagega.
सर जी
mera किरायदार mujhe ३ साल से kiraya nhi de raha aur na हे Makan खली क्र raha है
रंजीत
From Ludhiana
बहुत उपयोगी जानकारी है धन्यवाद।
न्याय से सम्बन्धित सलाह देता और जनसेवा करता आपका ब्लोग अच्छा लगा। आपका प्रयास हैँ।शुभकामनायेँ। -: VISIT MY BLOG :- जब तन्हा होँ किसी सफर मेँ।………….. गजल को पढ़कर अपने अमूल्य विचार व्यक्त करने के लिए आप सादर आमंत्रित हैं। आप इस लिँक पर क्लिक कर सकते हैँ।
namaste… meri hindi itni achchi nahin hain lekin koshish kartha
hoon 🙂
aapki ek help chahiye thi… mein indiblogger me ek contest me
bhaag le raha hoon aur aapki vote ki bohut zaroorat hain..
krupya post padkar zaroor vote karein…
http://www.indiblogger.in/indipost.php?post=30610
bahut bahut dhanyavaad… bahut mehebaani hogi…
बेहतर पोस्ट. बधाई
पोला त्योहार की बधाई .
बहुत अच्छी जानकारी दी आप ने, धन्यवाद
बहुत काम की और उपयोगी जानकारी.
रामराम.
it is a nice forum to deal such issue