लम्बी अवधि के कब्जे से किसी संपत्ति का स्वामित्व नहीं मिलता।
समस्या-
संध्या कश्यप ने रेलवे पाड़ा, अडावल, जगदलपुर, छत्तीसगढ़ से समस्या भेजी है कि-
35 वर्ष से हमारे ससुर ने घर के समीप एक जमीन पर कब्जा कर रका था। उस समय पर वहाँ कोई मकान नहीं था। अब सरपंच पंचायत की जमीन बता कर दूसरो को बेच रहे हैं और हमें क्या तुम्हारे पास पट्टा है कह कर डरा रहे हैं। क्या यह जमीन हमें मिल सकती है? क्या हम लोग कोई कानूनी कार्यवाही कर सकते हैं? सरपंच का काम पंचायत के लोगों को सुरक्षित करना है कि उन्हें लूटें।
समाधान-
आप का घर के पास की किसी जमीन पर इतना पुराना कब्जा है इस का अर्थ ये तो नहीं कि आप उस जमीन के स्वामी हो गए हैं। यदि जमीन पंचायत की है तो वह सार्वजनिक है और उस पर कब्जा हटाने की कार्यवाही पंचायत को करने का अधिकार है। वे आप का कब्जा हटाने की कार्यवाही कर सकते हैं और किसी जरूरतमंद को जमीन मकान बनाने के लिए बेच सकते हैं। आखिर गाँव में जमीन सीमित होती है और लगातार आबादी बढ़ने से मकानों के लिए जमीन की जरूरत होती है।
लेकिन किसी भी व्यक्ति का कब्जा यदि 30 वर्ष से अधिक का है तो उसे हटाया जाना संभव नहीं है। यदि आप को आशंका है कि आप का कब्जा जबरन हटा दिया जाएगा तो आप दीवानी न्यायालय में जा कर कब्जा हटाए जाने के विरुद्ध पंचायत तथा उस के द्वारा जिस को विक्रय की जाए दोनों के विरुद्ध स्थगन आदेश प्राप्त किया जा सकता है। लेकिन फिर भी उस जमीन पर आप का स्वामित्व स्थापित नहीं होगा। उस के लिए जमीन पंचायत से खरीदनी होगी या पट्टा बनवाना पड़ेगा।
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कब्जा किसी भी संपत्ति के स्वामित्व का प्राथमिक साक्ष्य है।
अपने कब्जे का आप विपरीत आधिपत्य के सिद्धान्त के आधार पर बचाव करें।
जिस सम्पत्ति की रक्षा सम्भव नहीं हो उसे विक्रय कर दूसरी रक्षा की जा सकने वाली सम्पत्ति बना लेनी चाहिए
नामान्तरण से स्थावर संपत्ति पर स्वामित्व प्राप्त नहीं होता।
भूमि पर स्वामित्व का रिकार्ड कहाँ तलाश करें?
मकान आप के स्वामित्व का है, आप पिता को उसे खुर्द बुर्द करने से रोक सकते हैं।
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सन् १९७२ से हमारी एक दुकान जो बन भूमि पर कब्जा था हम गरीब परिवार से है चल रही थी जो किसी अज्ञात की मुखबरी पर २०१६ में वन बिभाग द्वारा उखाड़ दी गयी जिससे हम विरोजगार हो गए हमारा परिवार का कोई भी सरकारी नोकरी पर नही है क्या उसे दोवारा अपने नाम क्र सकते है
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मेरे दादा जी ने आज से सौ वर्ष पहले से आरजी न० २८३ २८४ २८२ पर पट्टेदार स्व० मंगल के द्वारा बनबाया गया था वो दोनों साढू थे इसलिए मंगल जी ने बनवाया था दूसरे गावं से बुलाकर लाये थे मेरे दादा जी को और आज तो १०० वर्ष हो गया है मेरे दादाजी और मंगल जी दोनों का निधन हो चुका है कई वर्ष पहले आज तक मुकुटधारी मेरे दादाजी के साढू के लडके है जो आज उस जमीन पर मुझे घर नहीं बनाने देते है क्या उस जमीन पर मेरे दादाजी के बाद मेरे पिताजी का हक़ नहीं होता है जबकि उन्होंने यह जमीन सन १९९५ में खरीद कर मेरा घर भी खरीद लिया है क्या ऐसा हो सकता है की मेरा घर बना होने के बाद भी वह जमीन खरीद लिया गया है
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Mera lagbhag 2acer kheti ka jameen hai jisse laga huwa 1.5 acer jameen ko mere chacha ne pita ji ka sign karwa ke bech diya ab mamla yah hai ki jis jameen ko becha gaya hai uska patta tha aur jo usse laga huwa jameen hai jisme hum abhi kheti karte hai uska patta nahi hai uska patta banane ke niyam bataye pure jameen pe kabja pahle mere dada ji ke samay se hai meri umra 33 saal hai aur kabja mere janm se pahle ka hai lagbhag 60 saal pahle ka,ab mai uska patta kaise banau niyam bataye
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kya kisi jameen ki ragistri na hue ho wah kewal stamp par hi likhi ho to kya kanoni karyawahi ki ja sakti hai. jab ho jamin likhne se mana kar de aur jamin ka adha hissa kisi dusare adami ko bech de to kya karyawahi ki ja sakti hai
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