पहले पता करें राजस्व रिकार्ड में गलत प्रविष्ठि कब, क्यों कर और किस आदेश से हुई है?
समस्या-
इलयास खान ने नाहरगढ़, जिला पाली (राजस्थान) से पूछा है-
मेरी माताजी ने एक ज़मीन अपने नाम से खरीदी। 1994 मे उसका म्युटेशन भी हो गया। तहसील में संपूर्ण कार्यवाही की गई। खेती की ज़मीन अपने नाम से की गई। वर्तमान मे यह खेती की ज़मीन गवर्नमेंट ने बारानी दोयम कर सरकारी खाते मे डाल दी है। अब हम कैसे इस ज़मीन को अपने नाम से दर्ज करवा सकते हैं? इसके बारे मे विस्तार से बताए ताकि हमारी खेती की ज़मीन हमें फिर से मिल सके। क्योंकि वर्तमान में कब्जा अभी तक हमारे पास में ही है। इस ज़मीन को लिए हुए लगभग 27 वर्ष हो चुके हैं। इसी खेती की ज़मीन पर आज तक हमारे द्वारा ही खेती की जा रही है। इस ज़मीन को हम केसे अपने नाम से करवा सकते हैं?
समाधान-
उक्त जमीन माताजी ने खरीदी थी। विक्रय पत्र के आधार पर नामान्तरण उनके नाम खुल गया था। बारानी दोयम का अर्थ है उस जमीन पर नहर, तालाब, कुएँ आदि से सिंचाई का कोई साधन नहीं है। उसमें फसल केवल बरसाती पानी के आधार पर ही होती है।
अब यदि जमीन के सरकार के खाते में दर्ज कर दिया गया है तो इसका अर्थ है यह राजस्व विभाग की गलती है। यह भी हो सकता है कि उस जमीन का अधिग्रहण किया गया हो। यदि अधिग्रहण किया गया है तो उस का मुआवजा आपको मिलना चाहिए।
यदि अधिग्रहण नहीं किया गया है तो यह भी हो सकता है कि वह नगरीय भूमि में परिवर्तित की गयी हो। यदि ऐसा है तो आपको आवासीय में परिवर्तन का धन जमा करवा कर उसका नगरीय आवासीय भूमि के रुप में स्वामित्व पुनः प्राप्त करना होगा।
यदि उक्त दोनों में से कोई बात नहीं हुई है तो यह विभागीय गलती है। उसे दुरुस्त कराने के लिए आपको कार्यवाही करनी होगी। इस कारण पहले आप यह पता करें कि विभागीय रिकार्ड में यह बदलाव कैसे और कब हुआ है। उस बदलाव का कारण क्या है? इससे पता लगेगा कि समस्या क्या है? समस्या पता लगने पर ही उसका समाधान किया जा सकेगा। बेहतर है कि आप इस काम के लिए राजस्व का काम करने वाले किसी स्थानीय वकील सकी मदद लें।
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नामान्तरण सही समय पर कराएँ जिस से गलफहमियाँ न पनपें।
भू-हस्तान्तरण का पंजीकरण करवाएँ, उस के तथा बंटवारे के हिसाब से नामान्तरण करवाएँ।
मामला जटिल है, बहुत सावधानी से लड़ना पड़ेगा।
पिता की मृत्यु के बाद कृषि भूमि का अपने नाम नामान्तरण करवा कर विभाजन का वाद करना चाहिए।
माँ के नाम की जमीन मुझे मिल सकती है या नहीं?
वसीयत के आधार पर मकान का हिस्सा कैसे अपने नाम कराएँ?
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Pl help sir meri zameen k aage puratatv ke smarak Bane hue Hain uske piche 200 metre Tak koi Nirman kary nahin ho Sakta lekin agal Bagal har jagah makaan market ban chuki h smarak ke piche meri 10 feat duri se meri jameen Shru hoti h ek bigha road per hai lekin koi bhi Nirman karya Karta Hun to rok Laga Diya Naksha pass nahin ho raha hai Nagar Palika se Naksha pass karne ke liye kya Karen koi samadhan batayen puratatv se n.o.c kaise milege ya puratatv mujhko kiraya de koi samadhan batayen
आप अपनी समस्या यहाँ कमेंट्स में लिखने के बजाए निम्न लिंक पर उपलब्ध कानूनी सलाह फार्म पर भेजैं।
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वेबसाईट प्रशासक का पिछला आलेख है:–.उ.प्र. में कृषि भूमि के अलावा अन्य संपत्तियों पर व्यक्तिगत उत्तराधिकार विधि प्रभावी होगी
Pl…help
Mere dada zamindar number dar the jamidari khatm hone ke bad bhi kin kin jameen per jamidar ka haq tha rahata hai aur jo Banjar darakhtdaar Zameen thi aur jo Abadi Zameen thi kya jamidari ke waqt use per bhi jamidar ka hak tha jamidari khatm hone ke bad aur aur Jin kastkaaro k name 1356 fasli k kaalam mey Jin kaashtkaaro k name jiwan 8 mey darj h muddat 1 saal v kahi pr jo kaashtkaar the uske aage muddat 5 years h but koi aades nahi h to kya farzi kaasht kaaro k name darj mana jayga y sahi aur kya mai 75 saal bad muqadma karke pa sakta hu isme koi limitation to nahi dikkat karegi pl help me sir. ……..