भूमि पर स्वामित्व का रिकार्ड कहाँ तलाश करें?
पंकज तिवारी ने झरिया, धनबाद झारखंड से समस्या भेजी है कि-
मेरे पूर्वजों ने बहुत सारी जमीन अर्जित की थी, मेरे सारे पूर्वजों का देहान्त हो चुका है, पिताजी भी नहीं रहे। मुझे अपनी किसी जमीन के बारे में कुछ जानकारी नहीं है, कोई बताने वाला भी नहीं है। कृपया ऐसा कोई कानूनी जानकारी दें जिस से मैं अपनी सारी जमीन का पता कर सकूँ।
समाधान–
जमीन और उस से जुड़ी सभी स्थिर संपत्तियाँ स्थावर संपत्ति हैं। यदि किसी संपत्ति के कोई कागजात नहीं हैं तो उस जमीन पर आप का कब्जा ही उस जमीन पर आप के स्वामित्व का प्राथमिक सबूत है। इस तरह जितनी जमीन आज आप के कब्जे में है उस सारी जमीन के स्वामी आप हैं जब तक कि कोई अन्य उस जमीन पर अपना स्वामित्व दस्तावेजों से न्यायालय के समक्ष साबित न कर दे। कोई भी व्यक्ति किसी का कब्जा जबरन नहीं छीन सकता यह गैर कानूनी है। यदि कब्जा छीना जाता है तो कब्जा छीने जाने के 60 दिनों की अवधि में उप जिला दंडनायक को उस की शिकायत की जा सकती है और वह धारा 145 की प्रक्रिया का अनुसरण करते हुए संपत्ति पर आप को कब्जा वापस दिला सकता है। 60 दिनों में शिकायत न करने पर फिर एसडीएम का क्षेत्राधिकार नहीं रहता। उस के बाद आप को कब्जे के लिए दीवानी वाद करना होगा।
यदि आप की भूमि कृषि भूमि है तो उस का सारा रिकार्ड राजस्व विभाग में रहता है। आज कल तो यह इंटरनेट पर उपलब्ध है। आप उस रिकार्ड में इंटरनेट पर खोज सकते हैं कि कौन कौन सी जमीन आप की है और आप के पुरखों के नाम दर्ज है। यदि रिकार्ड में हेराफेरी दिखे तो पुराने राजस्व रिकार्ड देखे जा सकते हैं। आबादी भूमि का रिकार्ड आप को ग्राम पंचायत और नगरपालिका, नगरपरिषद या नगर निगमों में प्राप्त हो सकता है। जहाँ भी कोई जमीन आप को खुद या आप के पुरखों के नाम दर्ज मिले उसी रिकार्ड की प्रमाणित प्रति प्राप्त कर संग्रह करते जाएँ। इस के साथ जो जमीन आप के कब्जे में है उसे कब्जे में बनाए रखें। हो सकता है जमीन के स्वामित्व के दस्तावेज की यह तलाश लम्बे समय तक चलती रहे। पर इसे जारी रखना होगा। इसी तरह आप के पास आप की जमीन का रिकार्ड तैयार हो जाएगा।
मैअमृतलालpatel,Tikariya Khurd निवाशी तहशील कुंडआ डिस्ट्रिक्ट प्रतापगढ़ , सर मऐ some ghee पैर some खरीदे हुवे जगह में सुलभ शौचालय बना रहा था लेकिन हमारे cha-cha के लड़के ने बनाने नहीं दिया मऐ अब क्या करूँ मए बहुत परेसान हूँ कृपया मेरी मदद करें अब मए क्या करूँ उपाय बताय
मेरे माता पिता एवम् बाबा साधारण किसान थे पड़ना लिखना नही जानते थे 1973 में चकबंदी के बहाने मेरी 14 हेक्टेयर जमीन शासन द्वारा किसी दूसरे व्यक्तियो के नाम ट्रांसफर कर् दी कुछ शासकीय कर् दी उसके बदले शासन द्वारा 20 हेक्टेयर जमीन दी जाना थी लेकिन शसन ने केबल 4 हेक्टेयर जमीन हमारे नाम की कब्जा 15 हेक्टेयर का दिया हुआ है शेस 11 हेक्टेयर जमीन शसन हमारे नाम ट्रांसफर नही करना चाहता है सलाह दीजिए कैसे शसन से अपनी जमीन अपने नाम कराएं
माननिये वकील साहब उपरोक्त कानून राजस्थान की समस्या पर लागु होगा ?
मेरे माता पिता ने ज़मीन ख़रीदी थी जो ०१/२००० मे जिसकी रजिस्ट्री सही हैं पर इसका रिकार्ड व नक्शा ग़लत
हैं मेने इस समस्याएँ को दूर करने कि कोशिश कि पर पटवारी दुवरा सही राह नहीं मिली इसलिए इस समस्या को डुडने का मागॅ बताइए
मेने नेट में सर्च किया लेकिन मुझे कुछ नहीं मिला है .कृपया kuch मदद कीजिये